banner



מיחזור משכנתא

אנשים רבים נקלעים במהלך החיים למצב שבו התזרים הפיננסי שלהם מקשה עליהם להסתדר בחיי היום יום. לעיתים קרובות התכנון הפיננסי שלנו משתבש בשל אירועים בלתי צפויים, שיכולים להיות אירועים משמחים כמו הולדת ילדים או חתונה, או אירועים מצערים כמו פיטורין מהעבודה, מחלה קשה וכו'.

 

אחת הדרכים הטובות ביותר להתמודד עם מצוקה בתזרים המזומנים של משק הבית היא לבצע תהליך שנקרא "מיחזור משכנתא". התהליך הזה מתאים למי שלקח בעבר משכנתא ומשלם עליה החזר חודשי גבוה. מטבע הדברים, תשלום של החזר חודשי שכזה, יכול בהחלט להקשות עליו בתזרים הפיננסי השוטף כאשר ההוצאות על נושאים אחרים גדלות. במקרה כזה מומלץ בהחלט לבדוק אפשרות לביצוע של מיחזור משכנתא, כלומר, תהליך שבמסגרתו סוגרים את המשכנתא הקיימת ופותחים משכנתא חדשה.

 

התהליך הזה יכול לחסוך כסף רב מכיוון שבמקרים רבים התנאים בהם ניתן לקחת משכנתא כיום טובים יותר מאלו שבהם נלקחה בעבר המשכנתא. החיסכון שמתפרש לאורך שנים רבות יכול להגיע לסכומים של עשרות אלפי שקלים. בנוסף, כאשר מבצעים תהליך מיחזור משכנתא ניתן לבצע שינוים נוספים שיקלו עליכם. בין השאר, אתם יכולים לשנות את המסלולים שבהם בחרתם במקור כך שההחזר החודשי שלכם יקטן, דבר שמחייב בד"כ כמובן את פריסת ההלוואה על פני שנים ארוכות יותר. אבל אם אתם נמצאים במצוקה תזרימית, יתכן שהדבר בהחלט ישתלם עבורכם.

 

מכיוון שלתהליך של מיחזור משכנתא יש עלויות שנאמדות בד"כ בכמה עשרות אלפי שקלים לא תמיד זה ישתלם עבורכם, ולכן כדאי מאוד להיעזר בשירותים של יועצי משכנתאות אשר יסייעו לכם לבדוק האם התהליך יהיה כדאי. כמו כן הם יוכלו לעזור לכם לבדוק את האפשרות לשינויי המסלולים ולפריסת ההחזר על פני תקופה ארוכה יותר כך שתשרת את הצרכים המיידים שלכם. מומלץ, לא משנה מה מצבכם, לבדוק את הנושא אחת לכמה שנים. השינויים בשוק המשכנתאות הם תכופים ובעלי משמעות רבה. כל שינוי בשוק וכל שינוי רגולטורי הם בעלי השפעה רבה, לפיכך מומלץ תמיד, גם אם אינכם במשבר פיננסי, לבדוק אפשרות לבצע תהליך של מיחזור משכנתא ולהתייעץ על כך עם יועצים מומחים.